Vente Appartement STUDIO/MEZZANNINE PROCHE PLAGES ET COMMERCES Royan

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Vente Appartement 1 pièce 22 m² Royan (17200)

Sous compromis

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128 000 €

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MONNEREAU IMMOBILIER

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
1 pièce
Surface
22m2 environ
Nombre de chambres
1 chambre
Parking / Garage
Balcon / Terrasse

Agencement
1 chambre
1 toilettes séparées
Général
Etage : 1 (dernier étage)
Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 1
Dépendance
Balcon
Annexes
Box
Parking
Réf. annonce
ParuVendu 6839-5734
Mise à jour
07/09/2026 à 23:24

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
431 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
16 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 090 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 26/07/2026

Qualité de connexion internet à Royan (Charente-Maritime 17)

92% Télétravail optimal

Indice de connectivité

87%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T1 à Royan

STUDIO/MEZZANNINE PROCHE PLAGES ET COMMERCES

ROYAN (17) Quartier du Parc. À 100 mètres de la plage de la Grande Conche, dans un secteur prisé de Royan, studio avec mezzanine au premier étage d'une copropriété calme et très bien entretenue. Situé à proximité immédiate des commerces de quartier. Au premier étage ce bel appartement offre 21,59 m2 Loi Carrez (28 m2 au sol) avec cuisine équipée ouverte sur le séjour prolongé par un balcon exposé plein sud. La mezzanine offre un espace nuit confortable avec plusieurs rangements. Garage de plus de 20 m2 avec coin buanderie et place de stationnement supplémentaire. Situation privilégié, pour profiter de la plage et des commerces à pied. Potentiel de rendement locatif.
Copropriété de 49 lots sans procédure en cours avec des charges courantes de 40€/mois.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 1
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1

Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 8000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.67 %
Prix net vendeur : 120000 euros

Nom du négociateur : AUBINEAU Fanny
Taxe foncière : 1031 euros