Description T4 à Bordeaux
Jardin Public. Appartement d'exception de 2 ou 3 chambres avec ascenseur.
Superbe propriété située dans un immeuble en pierre, à proximité immédiate du Jardin Public, entre Chartrons et Fondaudège.
Situé au premier étage et accessible par ascenseur, cet appartement rénové avec goût, doté de hauts plafonds, a conservé des éléments d'origine tels que moulures et parquet.
Le séjour et la cuisine/salle à manger sont exposés sud-est.
La suite parentale dispose de généreux placards intégrés et d'une grande salle de bains avec douche.
La deuxième chambre dispose d'une salle de douche attenante.
L'appartement comptait initialement trois chambres, et une troisième chambre ou un bureau est possible.
L'appartement est équipé de la climatisation, du chauffage électrique et d'une cave.
Les parties communes de l'immeuble ont été restaurées.
Ce bien restauré offre un emplacement idéal, une fonctionnalité et une luminosité exceptionnelles.
L'art de vivre à la Bordelaise à son meilleur.
Situé au premier étage et accessible par ascenseur, cet appartement dispose d'un spacieux double séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée d'époque et d'un magnifique parquet ancien.
Un balcon filant est accessible depuis le séjour et la cuisine.
Cette dernière, entièrement équipée, dispose d'un grand espace repas ouvert sur le séjour.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec possibilité d'aménager une troisième chambre.
La spacieuse suite parentale dispose d'une salle de bains avec douche et baignoire et la deuxième chambre de sa salle d'eau privative.
Au fond du séjour se trouve un espace avec fenêtre, anciennement une troisième chambre.
Cet espace peut être aménagé en bureau et peut être facilement séparé par des cloisons.
Les prestations haut de gamme et les matériaux nobles confèrent à ce bien une atmosphère élégante et intemporelle.
Une cave complète ce bien rare, situé au c?ur d'un quartier recherché où prestige et art de vivre bordelais se conjuguent.
Séjour : 30 m²
Cuisine/Salle à manger : 19 m²
Chambre principale et salle de bains : 34 m²
Chambre 2 et salle d'eau : 15 m²
Possibilité de créer une 3e chambre : 13 m²
Balcon : 8 m²
Cave : 9 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Situé au premier étage et accessible par ascenseur, cet appartement rénové avec goût, doté de hauts plafonds, a conservé des éléments d'origine tels que moulures et parquet.
Le séjour et la cuisine/salle à manger sont exposés sud-est.
La suite parentale dispose de généreux placards intégrés et d'une grande salle de bains avec douche.
La deuxième chambre dispose d'une salle de douche attenante.
L'appartement comptait initialement trois chambres, et une troisième chambre ou un bureau est possible.
L'appartement est équipé de la climatisation, du chauffage électrique et d'une cave.
Les parties communes de l'immeuble ont été restaurées.
Ce bien restauré offre un emplacement idéal, une fonctionnalité et une luminosité exceptionnelles.
L'art de vivre à la Bordelaise à son meilleur.
Situé au premier étage et accessible par ascenseur, cet appartement dispose d'un spacieux double séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée d'époque et d'un magnifique parquet ancien.
Un balcon filant est accessible depuis le séjour et la cuisine.
Cette dernière, entièrement équipée, dispose d'un grand espace repas ouvert sur le séjour.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec possibilité d'aménager une troisième chambre.
La spacieuse suite parentale dispose d'une salle de bains avec douche et baignoire et la deuxième chambre de sa salle d'eau privative.
Au fond du séjour se trouve un espace avec fenêtre, anciennement une troisième chambre.
Cet espace peut être aménagé en bureau et peut être facilement séparé par des cloisons.
Les prestations haut de gamme et les matériaux nobles confèrent à ce bien une atmosphère élégante et intemporelle.
Une cave complète ce bien rare, situé au c?ur d'un quartier recherché où prestige et art de vivre bordelais se conjuguent.
Séjour : 30 m²
Cuisine/Salle à manger : 19 m²
Chambre principale et salle de bains : 34 m²
Chambre 2 et salle d'eau : 15 m²
Possibilité de créer une 3e chambre : 13 m²
Balcon : 8 m²
Cave : 9 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 116m2 environ
- 3 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 8 m2
- Réf. annonce ParuVendu A40705SLI33-880000
- Mise à jour 01/08/2026 à 02:45
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 480 €
3 minQualité de connexion internet à Bordeaux (Gironde 33)
97%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
91%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LEGGETT IMMOBILIER
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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