Vente Appartement 2 pièces 31 m² Montpellier (34080)

MONTPELLIER T2 REZ-DE-JARDIN PARKING EN SOUS-SOL PROCHE TRAMWAY ET COMMERCES INVESTISSEMENT LOCATIF

À Montpellier, dans un secteur pratique et recherché, découvrez cet appartement T2 de 30 m2 situé en rez-de-jardin, à proximité immédiate du tramway, des commerces et de l'ensemble des commodités.

Fonctionnel et bien entretenu, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau.

Son principal atout : un agréable espace extérieur privatif permettant de profiter des beaux jours tout en bénéficiant d'un accès facile au logement.

Une place de parking privative en sous-sol sécurisé complète ce bien, un véritable avantage dans le secteur.

La copropriété bénéficie d'un projet de rénovation énergétique globale comprenant notamment l'isolation thermique par l'extérieur et le remplacement des menuiseries, permettant à terme d'améliorer le confort et les performances énergétiques du bâtiment.

Cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à son emplacement stratégique et sa forte attractivité locative.

CARACTÉRISTIQUES :

• Appartement T2
• Surface : 30 m2
• Rez-de-jardin avec extérieur privatif
• 1 chambre
• Salle d'eau
• Cuisine ouverte sur séjour
• Place de parking privative en sous-sol
• Appartement entretenu
• Tramway et commerces à proximité immédiate

Prix : 136 700 € FAI (charge vendeur)

ACCÈS ET TRANSPORTS :

• Tramway à moins de 2 minutes à pied
• Réseau de bus à proximité
• Gare Montpellier Saint-Roch rapidement accessible
• Gare Montpellier Sud de France à quelques minutes
• Aéroport Montpellier Méditerranée à environ 15 minutes

DPE : D (199 kWh/m2/an)
GES : B (7 kg CO /m2/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]( )

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :

Emmy DEBLADIS (RSAC 980 475 289)
ou Jérôme GAUMÉ

Agence Guylène Bergé Immobilier

Ouvert à l'inter-agence.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Kitchenette
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de parking : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 57
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : GAUME Jérôme