Description T2 à Lyon 4
Situé à Lyon 4ème, rue Louis Thévenet, cet appartement de 78,96 m² Carrez se trouve au 10ème étage sur 12 d'un immeuble ancien sécurisé avec ascenseur. Construit en 1964, il offre une vue exceptionnelle et une exposition sud, idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
L'entrée mène à un séjour spacieux de 23,71 m², baigné de lumière grâce à son orientation. La cuisine séparée, d'une surface généreuse de 14,54 m², est entièrement équipée et permet de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable.
L'espace nuit se compose d'une grande chambre de 17,18 m², parfaite pour accueillir un lit king-size et du mobilier complémentaire. Une salle d'eau moderne de 4,52 m² et des toilettes séparées de 1,68 m² complètent cet espace.
Côté extérieur, vous serez séduit par une vaste terrasse de 27,12 m², idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. L'appartement dispose également d'une cave de 8,91 m², d'un box fermé de 17,95 m² et d'une place de parking extérieure.
En bon état général, ce bien est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie confortable et bien situé. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur prisé de Lyon.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1 583 €
Les charges sont de 115 €
Qui est le Homker proche de chezvous ?
Je suis Michel Benizri, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 891 742 694, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1 010 €
Montant maximum : 1 400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 1380 euros
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 78m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 1 chambre
- Général Etage : 10
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu Homki_ccdhe
- Mise à jour 01/08/2026 à 07:22
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 205 €
3 minQualité de connexion internet à Lyon 4 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
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