Vente Appartement 5 pièces 102 m² Macon (71000)

Au cœur du prestigieux quartier du Vieux Saint-Vincent, découvrez cet appartement de 102,51 m² habitables, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mâcon.

Face à l'ancienne cathédrale Saint-Vincent, aujourd'hui transformée en musée et classée parmi les sites patrimoniaux remarquables de la ville, ce bien offre un cadre de vie rare où patrimoine, histoire et vie citadine se rencontrent. Commerces, restaurants, écoles, services et animations du centre-ville sont accessibles en quelques minutes à pied.

L'appartement bénéficie d'un accès de plain-pied depuis l'entrée de la résidence tout en se situant à la hauteur d'un quatrième étage côté rue. Une configuration peu commune qui allie la facilité d'accès à une belle luminosité et à une vue dégagée.

L'espace de vie s'organise autour d'un agréable séjour lumineux, prolongé par une cuisine indépendante. La partie nuit comprend quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement, offrant un agencement idéal pour une famille. L'une des fenêtres donne sur une agréable cour intérieure, apportant calme et sérénité au cœur de la résidence.

Les prestations viennent compléter l'ensemble avec un garage privatif, une cave, un chauffage individuel électrique, une VMC double flux et un excellent classement énergétique (DPE C). La copropriété, parfaitement entretenue, bénéficie d'une toiture récemment rénovée avec isolation sous toiture, d'un Diagnostic Technique Global favorable, de faibles charges et est prééquipée pour l'installation de bornes de recharge destinées aux véhicules électriques.

Réunissant une adresse recherchée, une belle superficie, quatre chambres, un garage et une cave, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché mâconnais. Il conviendra aussi bien à une famille en quête d'une résidence principale qu'à des acquéreurs recherchant un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial au cœur de l'un des plus beaux quartiers de Mâcon. Une adresse de caractère, des volumes généreux et un emplacement privilégié à découvrir sans tarder.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1871 €

- Charges de copropriété : 70 € / mois

- DPE : C

- Mode de chauffage : Panneau rayonnant électrique

- Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 840 euros