Vente Appartement 2 pièces 48 m² Le touquet paris plage (62520)

Au cœur du recherché Domaine de Whitley à Le Touquet-Paris-Plage, ce T2 de 48.79 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie privilégié. De plain-pied, il séduit par son agencement optimal sans perte d'espace et par son vaste extérieur privatif : une terrasse et un jardin qui prolongent réellement la pièce de vie et invitent à profiter pleinement des beaux jours. Idéal pour une résidence principale de charme, un pied-à-terre ou un investissement, il combine confort moderne, luminosité et tranquillité dans un environnement haut de gamme et sécurisé.

Dès l'entrée, l'organisation des espaces a été pensée pour optimiser l'accueil : un coin cabine aménagé dans le hall, doté d'une fenêtre et de deux lits superposés, complète la chambre principale. Très lumineux, le séjour s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin plein sud, assurant une belle continuité dedans-dehors et un ensoleillement généreux tout au long de la journée ; il dispose par ailleurs d'un canapé convertible, portant la capacité d'accueil totale à six couchages - une configuration particulièrement adaptée aux familles nombreuses, aux séjours entre amis ou à une exploitation en location saisonnière. La cuisine attenante, aménagée et entièrement équipée, permet de préparer repas du quotidien ou tables conviviales sans compromis sur la qualité.

L'espace nuit offre une grande chambre confortable avec accès direct au jardin, créant une atmosphère paisible, propice au repos. Une salle de bains indépendante et un WCséparé complètent la partie sanitaire, pour plus de praticité au quotidien comme lors de séjours en famille ou entre amis. Les rangements n'ont pas été oubliés : un cellier fonctionnel, avec arrivée et branchement pour lave-linge, ainsi qu'un grand placard dans la chambre, facilitent l'organisation du quotidien. L'appartement bénéficie par ailleurs de prestations récentes, avec un état impeccable, une isolation par double vitrage et des volets roulants électriques, gages de confort thermique et acoustique.

Situé dans une résidence intimiste en copropriété, le bien profite de faibles charges de copropriété, avec une gestion maîtrisée appréciable pour qui recherche un bon équilibre entre rendement et coûts de fonctionnement. Le stationnement est simplifié grâce à une place de parking privative aérienne, à laquelle s'ajoute un local à vélos commun sécurisé, très pratique pour profiter des pistes cyclables et des déplacements doux dans la station. La connexion à la fibre optique permet également de concilier séjour balnéaire et télétravail ou usages numériques intensifs.

L'environnement immédiat participe pleinement à l'attrait de ce logement. Le Domaine de Whitley offre un cadre privé, recherché, particulièrement prisé des amateurs de calme et de nature. À seulement 1 km se trouve le Golf du Touquet, véritable point fort pour les golfeurs et les vacanciers. L'accès à la plage se fait à pied par les dunes, via des chemins protégés qui soulignent le caractère préservé du site. À proximité, une navette gratuite, des pistes cyclables éclairées et un accès rapide au centre-ville comme à la thalasso facilitent tous les déplacements et contribuent à un quotidien fluide et agréable.

Par son emplacement, ses prestations et son extérieur plein sud, ce rez-de-jardin séduira aussi bien ceux en quête d'une résidence principale confortable que les amateurs d'un pied-à-terre pour profiter du Touquet en toute saison. Il constitue également un investissement locatif saisonnier attractif, dans un secteur où la demande reste forte auprès d'une clientèle de golfeurs et d'estivants exigeants.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1430 €

- Charges de copropriété : 78 € / mois

- DPE : D

- Mode de chauffage : individuel électrique

- Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 936 euros