Description T5 à Montmedy
Lucie LE GOUAS vous présente en exclusivité ce bel appartement de caractère de 137 m², situé en rez-de-chaussée d'un superbe immeuble de standing composé de seulement 4 appartements, au cœur de Montmédy.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall distribuant harmonieusement les différents espaces :
une chambre confortable de 25m²,
une salle d'eau de 19m²,
un salon lumineux de 36m², sublimé par une belle hauteur sous plafond qui apporte volume et cachet.
La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, bénéficie d'un accès direct à la terrasse privative, idéale pour les repas aux beaux jours. Un cellier vient compléter cet espace pour plus de praticité au quotidien.
Une pièce de 16m² servant actuellement de stockage peut être réhabilité en chambre, bureau ou autre utilité.
Côté technique, les postes essentiels ont été sécurisés récemment, vous garantissant confort et sérénité :
Chaudière gaz commune neuve (2022),
Adoucisseur d'eau (2020),
Toiture partiellement refaite en ardoise (trois pans entre 2020 et 2022),
Menuiseries PVC double vitrage, équipées de systèmes anti-effraction et anti-piratage.
Un garage ainsi qu'un jardin privatif d'environ 150 m² viennent compléter ce bien rare, lumineux et agréable à vivre.
Découvrez sans tarder cet appartement aux volumes généreux, alliant le charme de l'ancien et des prestations sécurisées, idéal pour ceux qui aiment l'espace. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de laquote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel - Réf.965361
Nom du négociateur : LE GOUAS Lucie
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 360 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 137m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 1 chambre
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340935193617
- Mise à jour 06/08/2026 à 05:28
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 925 €
3 minQualité de connexion internet à Montmedy (Meuse 55)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
Ventes similaires
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un appartement
