Vente Appartement 2 pièces 44 m² Villeneuve-loubet (06270)

iad France - Julia Molay vous propose: Vous avez envie d'être au calme quand vous rentrez chez vous ? Tout en étant à proximité de tout et avec un PARKING privatif pour ne pas avoir à chercher une place pour vous garer ?

Ce grand appartement 2 pièces est situé au CALME, au cOEur du secteur très recherché des Ferrayonnes - Villeneuve-Loubet.
Dans un environnement paisible, la résidence sécurisée et avec ascenseur, bénéficie d'une VUE DEGAGEE et sans AUCUN VIS-A-VIS.
L'appartement, qui est traversant, est composé de :
- un séjour CLIMATISE avec un accès direct sur la TERRASSE exposée SUD/OUEST
- une chambre, également avec un accès direct sur la TERRASSE exposée SUD/OUEST
- une cuisine séparée
- un dressing
- une salle de bains
- un WC individuel
- PARKING et CAVE
Ses atouts qui font la différence : qualité de vie, vue dégagée sans vis-à-vis, luminosité, immeuble fibré - la Cave - le PARKING privatif INCLUS DANS LE PRIX.
(plusieurs places visiteurs dans la résidence en plus d'un stationnement facile et gratuit au pied de la résidence). Vous apprécierez le calme absolu, tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique : écoles et commerces accessibles à pied, à proximité immédiate d'un parc idéal pour vos promenades et moments de détente, à seulement 10 minutes de l'autoroute et des zones commerciales. Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, luminosité et qualité de vie.
Un bien pouvant répondre à de nombreux projets : Résidence principale, pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou en investissement locatif grâce à son emplacement très apprécié.

NB : Les honoraires d'agence étant à charge acquéreur, l'acquéreur ne paiera pas de frais de notaire sur les honoraires.
Mandataire indépendante, j'ai le plaisir de vous renseigner quand vous êtes disponible. Contactez moi 7/7 pour plus de renseignements et pour organiser une visite pour être parmi les premiers à le découvrir.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 237795 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 11205 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Molay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 991084146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44.71
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 237795 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1660 euros