Vente Appartement 3 pièces 50 m² Sommières (30250)

iad France - Stéphane Bottero vous propose: SOMMIÈRES – Duplex T3 de 50 m² 1
terrasse de 12 m²
deux caves de 25m2– Fort potentiel de rénovation

Au cOEur de la charmante commune de Sommières, découvrez ce duplex T3 d'environ 50 m², idéal pour les amateurs de cachet et de projets de rénovation.

Bénéficiant d'une double exposition sud et ouest, cet appartement profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Réparti sur deux niveaux, il comprend un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'une terrasse de 12 m² exposée sud-ouest, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le bien dispose également de deux caves privatives de 25 m² chacune, soit 50 m² de surfaces annexes, offrant un vaste espace de stockage, un atelier ou de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Situé dans un immeuble de caractère datant du XIX siècle, ce bien a conservé tout le charme de l'ancien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur entièrement personnalisé.

Un emplacement privilégié

Vous apprécierez un cadre de vie recherché où tout est accessible à pied :

commerces, écoles et services de proximité ,
la voie verte, idéale pour les promenades à pied ou à vélo ,
l'autoroute à seulement 15 minutes ,
les plages de la Méditerranée à moins de 30 minutes.

Que vous recherchiez une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, ce duplex constitue une belle opportunité de valoriser un bien de caractère dans un secteur particulièrement recherché.

Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 95000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Bottero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 402109508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 50
- Surface totale : 50
- Surface terrasse : 12
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 95000 euros
Bien En copropriété : Non