Vente Appartement 1 pièce 37 m² Créteil (94000)

iad France - Frédéric Dos Santos vous propose: Studio avec jardin privatif et parking – 37 m² – Créteil Pointe du Lac

En exclusivité, je vous propose ce studio de 37 m² situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée, situé à Créteil, dans le secteur recherché de Pointe du Lac.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un coin nuit, ainsi que d'une salle de bain avec WC. L'ensemble s'ouvre sur un agréable jardin privatif d'environ 37 m², un véritable atout pour profiter d'un extérieur au quotidien. Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Le quartier offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous rejoignez la station de métro **Créteil Pointe du Lac** (ligne 8) en seulement 8 minutes à pied. Le centre commercial Créteil Soleil est accessible en 15 minutes à pied, tandis que l'île de loisirs de Créteil se situe à environ 12 minutes. Commerces de proximité, espaces verts et transports permettent de profiter pleinement de ce secteur en plein développement.

L'appartement est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Il conviendra aussi bien à un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire qu'à un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer dans un secteur dynamique.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.58€ par mois (soit 1939 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 818684573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 37
- Surface totale : 37
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1939 euros