Vente Appartement 4 pièces 71 m² Villeneuve-saint-georges (94190)

iad France - Delphine Delmas vous propose: VILLENEUVE-SAINT-GEORGES - 20 Rue Henri Leduc - APPARTEMENT - T4 de 71M² - proche écoles, commerces, gare. DPE C grâce à une isolation par l'extérieur et ravalement de 2021 ainsi que son double vitrage performant.

Découvrez cet appartement au sein d'une résidence sécurisée l'Orme sainte Marie, au 2 ieme étage sur 10 avec ascenseur, en bon état général et offre un beau potentiel à personnaliser selon vos goûts.

L'entrée dessert la cuisine équipée et aménagée (actuellement fermée mais pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie), le salon bien orienté et lumineux grâce à l'exposition sud/est donne accès au balcon sans vis à vis avec vue sur le parc.
L'appartement dispose d'un WC indépendant, d' une buanderie/cellier, une salle de bain récemment refaite, de 3 chambres avec placard dont une s'ouvrant sur le balcon.

La résidence, entièrement fermée et sécurisée, est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'une porte anti-effraction.
Un ascenseur dessert les étages, et l'accessibilité PMR est assurée.
Tout est inclus dans les charges de copropriété ( eau, chauffage, entretien des espaces communs , parc, syndic..
Pas de place de parking attitrée mais possibilité de garer 2 véhicules sans aucun soucis de disponibilité.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement lumineux.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 276 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 323€ par mois (soit 3876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 809586779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 71
- Surface totale : 71
- Nbre. d'étages : 10
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3876 euros