Vente Appartement 2 pièces 21 m² Le barcarès (66420)

iad France - Brigitte Descalzi vous propose: COUP DE CŒUR À CAP COUDALÈRE

Le Barcarès – Appartement T2 – Capacité 4 COUCHAGES, RÉNOVATION COMPLETE DE QUALITÉ (sols, électricité, clim, salle-d'eau, cuisine, peinture, fenêtre etc), vue exceptionnelle, PISCINE, GARDIEN et parking SÉCURISÉ

Vous recherchez un appartement SANS AUCUN TRAVAUX, dans un environnement privilégié entre étang et Méditerranée ?

Découvrez ce magnifique T2 traversant, lumineux, deux faces, avec terrasse de 8m2 environ., vendu MEUBLÉ.

COMPOSÉ :

•Cuisine équipée ouverte sur le séjour « canapé convertible »,accès direct sur la terrasse, véritable prolongement de l'appartement où vous profiterez de vos repas face à une vue imprenable sur l'eau et les espaces verts.
•Une chambre cabine avec fenêtre, lits superposés.
•Une salle d'eau moderne avec WC, lave-linge.

LES PLUS :

CLIM réversible – double vitrage
TERRASSE pour vos repas avec une VUE dégagée sur le plan d'eau
STATIONNEMENT « place sécurisée »
GARDIEN – local à vélo – ANIMATIONS et concerts
Faibles CHARGES

POURQUOI CHOISIR CAP COUDALÈRE ?

Cap Coudalère est l'un des secteurs les plus recherchés du Barcarès pour sa qualité de vie.
Situé entre l'étang de Salses-Leucate et la Méditerranée, il offre un environnement unique où règnent calme, nature et convivialité.

On trouve tout sur place, services et commerces de proximité, sans avoir à utiliser sa voiture. Vous profitez ici d'un environnement plus paisible, loin de l'agitation estivale, tout en restant proche de toutes les animations.

Le lac marin, le port de plaisance, les plages à 5 min en voiture, 15 min à vélo par les pistes cyclables et la vue sur le Canigou, SPOT IMMANQUABLE du coucher du soleil, charment ses habitants.

AUTRES AVANTAGES

L'un des grands atouts de Cap Coudalère est le rapport entre taxe foncière maîtrisée, les charges de copropriété et les prestations proposées aux résidents, pour un coût souvent inférieur à celui de nombreuses résidences du Barcarès.

Les équipements de qualité, dans un véritable esprit 'CLUB DE VACANCES' :

Piscine, Tennis, Espaces Sportifs, Aires de Jeux, Promenades au Bord de l'eau, Commerces, Restaurants et Programme d'Animations Saisonnières à tout âge.

Un cadre de vie unique qui séduit aussi bien les vacanciers que les résidents à l'année.
Les amateurs de spectacles et divertissements ne seront pas en reste puisque la place principale (place Martinique) est animée tout l'été, sans les nuisances pour cet appartement.

Marché tous les mardis matin Place Martinique, marché nocturne juillet/aout
Bus depuis la gare de PERPIGNAN à 2 € et, bien sûr, les navettes sur place.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Descalzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 514421155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 21
- Surface totale : 21
- Surface terrasse : 8.7
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros