Vente Appartement 3 pièces 56 m² Parempuyre (33290)

iad France - Séverine Guelpa vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – PAREMPUYRE

Appartement vendu loué – Le locataire est déjà là. Les revenus aussi.

Investir dans l'immobilier locatif, c'est souvent chercher un bien, trouver un locataire, vérifier son dossier, signer un bail… Ici, une bonne partie du travail est déjà faite.

Les locataires occupent les lieux depuis de nombreuses années et le loyer actuel est de 770€ par mois charges comprises. Vous achetez donc un appartement qui génère des revenus dès son acquisition.

Le bien : situé à Parempuyre, au rez-de-chaussée d'une résidence de 2008, cet appartement T3 d'environ 56 m² offre une pièce de vie, deux chambres et une salle de bains.
Son vrai plus ? Un jardin privatif d'environ 95 m², un extérieur particulièrement appréciable pour un appartement.
Deux places de stationnement complètent le bien.

Côté investissement

Le bien est vendu loué et occupé.

Loyer actuel : 770 €/mois
Taxe foncière : environ 1 180 €/an
Charges de copropriété : environ 95 €/mois
DPE : C/A

Les locataires occupent le logement depuis quelques années : ici, pas de loyer théorique ni de recherche immédiate de locataire.
Le revenu locatif existe déjà.

Un bien qui conjugue revenus immédiats et potentiel patrimonial, avec des caractéristiques recherchées : rez-de-jardin, bel extérieur et deux stationnements.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Guelpa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930221510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 56
- Surface totale : 56.32
- Superficie terrain : 95
- Surface terrasse : 8.15
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1140 euros