Vente Appartement 4 pièces 82 m² Bourg-en-bresse (01000)

iad France - Franck Calise () vous propose : BOURG-EN-BRESSE – LIVRAISON RAPIDE • T4 NEUF DE 82 m² environ • ÉTAGE 4 • TERRASSE DE 40 m² environ • FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Découvrez ce T4 neuf de 82 m² environ, situé étage 4, bénéficiant d'une terrasse de 40 m² environ exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter d'un bel ensoleillement.

L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 24,37 m² environ, de 3 chambres, dont une chambre principale de 12,57 m² environ, de 2 salles de bains et de nombreux espaces de rangement. 1 parking en sous-sol est inclus.

Disponible fin 2026 – Livraison rapide

Commodités
Arrêt de bus : 160 m
Gare SNCF : 750 m (10 min à pied)
Centre-ville : 1,9 km (7 min en bus)
Boulangerie : à deux pas
Supermarché avec drive : 1,2 km
Marché des Vennes : 1,9 km
École privée Sainte-Marie : 550 m
Espace Petite Enfance du Peloux : 550 m
Groupe scolaire du Peloux : 550 m
Collège Thomas-Riboud : 6 min à vélo
Université Jean-Moulin : 9 min à vélo
Station de vélos électriques : moins de 100 m
Accès A40 : 10 km
Lyon Part-Dieu : 1 h en train
Genève : 1 h 20 en train
Prestations
Frais de notaire réduits
Possibilité de visiter un logement témoin
Chauffage individuel au gaz par chaudière mixte à condensation type SAUNIER DUVAL
Radiateurs acier FINIMETAL ou équivalent
Sol stratifié aspect bois dans le séjour et les chambres
Fenêtres et portes-fenêtres en PVC
Volets roulants dans toutes les pièces
Salle de bains équipée d'un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux
Faïence toute hauteur au pourtour de la baignoire ou de la douche
Robinetterie mitigeur
Prises RJ45 dans le séjour et les chambres
Résidence conforme à la réglementation RE2020. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 4
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non