Vente Appartement 4 pièces 72 m² Provins (77160)

iad France - Carine Duchesne vous propose: Coup de cOEur assuré pour ce bel appartement en DUPLEX de 72 m² niché au dernier étage, alliant le charme de l'ancien sous les toits, un excellent confort énergétique (DPE C) et un emplacement stratégique au cOEur de PROVINS !

Idéalement situé en Ville Basse, à seulement 10 minutes à pied de la gare (Ligne P - Direction Paris Est), vous profiterez d'une vie quotidienne facilitée par la proximité immédiate des commerces du centre-ville, des écoles et des portes de la célèbre Ville Haute.

Situé aux 2ème et 3ème étages d'une petite copropriété, ce bien chaleureux se compose :

•Au 2ème étage : Entrée, séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, WC séparé et un bureau (transformable en 3ème chambre)
•Au 3ème étage : Mezzanine sous pente desservant deux chambres mansardées chaleureuses

Les atouts majeurs :

•Agencement évolutif : Possibilité d'avoir jusqu'à 3 chambres.
•Zéro charge : Copropriété gérée en syndic bénévole.
•Économe : Bon classement DPE C.
•Pratique : Local débarras au rez-de-chaussée pour vos vélos et rangements.
•Emplacement recherché : Tout se fait à pied (gare, écoles, commerces, patrimoine historique).

Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888486594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 72
- Surface totale : 72
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur