Vente appartement de prestige 5 pièces 130 m² Le grau-du-roi (30240)

Appartement d'exception face au vieux phare du Grau-du-Roi !

Au coeur du centre-ville du Grau-du-Roi, idéalement situé entre la plage et le canal, découvrez un bien rare offrant l'une des plus belles vues de la station.

Face au mythique vieux phare et au port de pêche authentique, cet appartement traversant d'environ 130 m² vous invite à profiter chaque jour d'un spectacle unique : les plus somptueux couchers de soleil de Méditerranée, le ballet des joutes nautiques et le retour quotidien des chalutiers qui font vivre l'âme maritime de la cité.

Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur privatif desservant directement l'entrée de l'appartement, ce bien conjugue confort, espace et prestige.

L'espace intérieur se compose de :

Une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière de près de 68 m² ;
Quatre chambres confortables ;
Deux salles d'eau ;
Deux WC indépendants ;
Une cuisine fonctionnelle ;
Une buanderie pratique ;
Un parking privatif sécurisé.

Côté canal, un long balcon prolonge les espaces de vie et offre une vue imprenable sur le port de pêche et ses animations tout au long de l'année.

Côté plage, une magnifique terrasse d'environ 34 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire.
À l'abri des vents dominants, elle peut accueillir aisément une cuisine d'été, un salon extérieur et un espace de détente ombragé pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

Ce bien exceptionnel séduira aussi bien les amateurs d'une résidence principale de standing que ceux recherchant un lieu de villégiature unique pour accueillir famille et amis dans un cadre privilégié.

Une adresse prestigieuse, une vue à couper le souffle, une ambiance authentique : un bien tout simplement incomparable au Grau-du-Roi.



Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Elodie AMBROSINO inscrite au RSAC de NIMES n° 909 633 455
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 222220EA

Plus d'information :

- Climatisation

Précision localisation : 10537

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 2760 euros