Vente Appartement 1 pièce 28 m² Besancon (25000)

CENTURY 21 CHAPRAIS IMMOBILIER à Besançon vous propose :

Appartement T1 lumineux avec balcon, vue sur la Citadelle et parking privatif Secteur des Cras

Idéalement situé dans le bas du quartier des Cras à Besançon, cet appartement T1 de 28,20 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie fonctionnel et particulièrement lumineux. La pièce principale, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, s'ouvre sur un agencement fluide comprenant une entrée avec placard intégrée, une cuisine indépendante aménagée et une salle de bains.

Le véritable point fort de ce bien réside dans son espace extérieur : un grand balcon qui prolonge agréablement la pièce de vie et offre une vue dégagée sur la ville et la Citadelle de Besançon.

Pour un confort au quotidien, l'appartement dispose également d'une cave en annexe et d'une place de parking privative, un atout rare et particulièrement recherché sur ce secteur.

Installé au 4 et dernière étage d'une copropriété avec ascenseur, familiale et bien tenue, l'immeuble bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, notamment renforcé par l'installation de caméras de surveillance en juillet 2026. Une barrière électrique sera également installée à l'entrée du parking.

L'ensemble de la copropriété est sain et ne prévoit aucun travaux majeurs à venir.

Charges annuelles de copropriété : 1332,58 €. Copropriété de 33 lots principaux (90 lots au total). Aucune procédure en cours.

Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez l'équipe de Century 21 Chaprais Immobilier. Prix : 80000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 90
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1332.58 euros/an Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850.0 € et 1210.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Stacha HOLIC EI, agent commercial (RSAC 942635384)

Vue : Citadelle + ville
Nombre Wc : 1
Surface Loi Carrez : 28


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non