Vente Appartement 3 pièces 72 m² Saint michel sur orge (91240)

Situé au 4ème étage sur 5 d'une résidence avec ascenseur, à proximité des commerces, des transports et des écoles, découvrez ce bel appartement de 72 m² habitables, entièrement refait à neuf en 2021.

Vous trouverez une entrée, un lumineux séjour avec accès direct au balcon, une cuisine indépendante, deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées.

Le bien a été intégralement rénové en 2021 : prestations modernes et soignées, double vitrage dans l'ensemble de l'appartement, offrant un excellent confort thermique et phonique.

Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour prendre l'air ou prendre vos repas en extérieur, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis.

Pour compléter ce bien, une cave et une place de parking privative en parking extérieur fermé sont incluses, un vrai plus pour le quotidien.

Un appartement en parfait état, ne nécessitant aucun travaux, idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou une personne/famille recherchant un bien clé en main.

Le ménage des parties communes est réalisé 2 fois par semaine, garantissant un cadre de vie propre et entretenu.

Chauffage individuel au gaz

Charges de copropriété : 216 euros/mois

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Gare RER C Saint-Michel-sur-Orge à 15 minutes à pied

Futur centre commercial Super U (anciennement géant Casino) à proximité

Collège Nicolas Boileau à moins de 10 minutes à pied

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JUND Jérémie, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JUND Jérémie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 459049UND

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation.

Charges annuelles : 2592 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : JUND Jérémie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 2592 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non