Vente Appartement 1 pièce 23 m² Dax (40100)

iad France - Cécile Bazerque vous propose: EXCLUSIVITÉ – DAX Hyper-Centre - T1 au DERNIER ÉTAGE avec ASCENSEUR - GRANDE TERRASSE et VUE DÉGAGÉE – DPE D/B

Et comme toutes mes exclusivités, ouvert au partage avec l'ensemble de mes confrères !

En plein cOEur de Dax, découvrez ce T1 de plus de 23 m², situé au 4 et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue.

À proximité immédiate des commerces, services, écoles, thermes et parkings, il a été totalement rénové récemment.

Il se compose d'une entrée avec kitchenette neuve entièrement équipée, d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur la superbe terrasse exposée Ouest de plus de 8 m², sans vis-à-vis et avec une vue dégagée.
Une salle d'eau rénovée avec WC complète ce bien sans aucun travaux ni frais à prévoir.

Le plus : ravalement de façade et balcon déjà voté et payé !

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89000 euros. Prix hors honoraires : 85500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 3500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 23
- Surface totale : 23.39
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 85500 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1100 euros