Vente Appartement 3 pièces 70 m² Limay (78520)

iad France - Stéphane Desreumaux vous propose: Venez découvrir ce bien RARE à Limay.

Proche Centre-Ville : 3 pièces, bien structuré et idéal pour une Profession Libérale ou à usage d'habitation (ou les deux).

Ce rez-de-chaussée proche du centre ville a un accès facile en voiture ou en transport, il présente un aspect sécurisé appréciable car séparé de la rue par un espace vert et un accès par le SAS de l'immeuble et une porte blindée via un interphone fonctionnel.

Vous recherchez un appartement fonctionnel, ensoleillé et idéalement situé ?

Découvrez cet appartement de 3 pièces ayant toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles et transports, marché, etc...)..
Au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, dont le ravalement est récent, ce bien offre un cadre de vie très pratique qui de plus est à 400m des berges verdoyantes de la Seine.

Les atouts du bien :
Espace de vie : Un grand salon lumineux et chaleureux de 24m², véritable cOEur de l'appartement. Vue sur espace vert qui masquent la rue.

Agencement : Deux chambres confortables de 11 et 12m² donnant sur le jardin de la copropriété, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Deux placards de rangement dans la circulation.

État général : Aucun travaux à prévoir. Chauffe-eau neuf à programmation intelligente. Parquet récent et de qualité. L'appartement est sain et prêt à recevoir votre touche personnelle. Il ne vous reste plus qu'à laisser libre cours à votre imagination pour la décoration et l'aménagement selon vos goûts.

Atouts en annexes : une cave privative pour le stockage avec porte métallique ainsi qu'un box fermé de 15 m² pour votre véhicule.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193€ par mois (soit 2316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Desreumaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 753010511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2316 euros