Vente Appartement 2 pièces 45 m² Mont-de-marsan (40000)

iad France - Christel Lajous vous propose: T2 Coup de COEur - 45 m² - Entièrement rénové & Climatisé - Centre ville Mont de Marsan

Je vous présente ce superbe T2 d'environ 45 m² de surface utile qui va vous séduire !

Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble calme, cet appartement entièrement refait à neuf allie le charme de l'ancien sous combles avec le confort du moderne.

Les atouts du bien :
. Pièce de vie lumineuse grâce aux Velux, intégrant une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, frigo).
. Chambre douillette et fermée, optimisée avec son placard.
. Salle d'eau moderne comprenant une belle douche à l'italienne, un meuble vasque, WC et chauffe-eau.

Côté prestations & confort :
. Pompe à chaleur / Climatisation réversible (1 split) dans la pièce principale pour un confort été comme hiver.
. Fibre optique installée.
. Tout-à-l'égout.

Abonné à la lumière et sans voisin au-dessus, c'est l'appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sans travaux à prévoir !

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lajous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45
- Superficie terrain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 200 euros