Vente Appartement 3 pièces 60 m² Décines-charpieu (69150)

Situé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bel appartement T3 de 60 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Décines, du tramway T3, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Vous serez immédiatement séduit par sa belle pièce de vie de 28 m², lumineuse et parfaitement agencée, composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée.
L'ensemble s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien.

L'espace nuit comprend :

2 chambres,
une salle d'eau moderne,
un WC indépendant avec lave-mains.

L'appartement est équipé d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, garantissant un confort optimal en été comme en hiver.
En excellent état général, aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Les + du bien :

Résidence récente et sécurisée
Appartement en excellent état
Aucun travaux à prévoir
Belle pièce de vie de 28 m²
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Balcon
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Local à vélos
Jardin partagé
Grand garage fermé en supplément

Emplacement recherché

À pied, vous accédez rapidement à :

Centre-ville de Décines,
Tramway T3 (accès rapide à Lyon),
Commerces,
Écoles,
Services et transports.
Informations complémentaires
Charges de copropriété : 93 €/mois.

Avec sa résidence récente, son excellent état, sa climatisation, son balcon, son grand garage en supplément et sa proximité immédiate du centre-ville et du tramway T3, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique.
Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un premier achat.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 30.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 120,00 €.


Honoraires 5.56 % TTC inclus charge acquéreur (234 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Nessrine JARMOUD

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RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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- Référence: 7501823306
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Transport : Ligne DECINES CENTRE
Numéro de mandat : 14655

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.56 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 1120 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON