Vente Appartement 2 pièces 43 m² Villeurbanne (69100)

Découvrez ce bel appartement T2 de 43 m², situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, livrée en 2017 et bénéficiant encore de la garantie décennale.

Idéalement implanté à quelques minutes à pied du cours Lafayette et à seulement 13 minutes des Gratte-Ciel et de la station de métro A, cet appartement profite d'un environnement pratique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 25 m², lumineuse et parfaitement agencée.
Elle comprend un séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée.
Cet espace se prolonge par un agréable balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 12,5 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Entièrement rénové avec goût, l'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux.
Vous pourrez vous y installer immédiatement et profiter pleinement de ses prestations.

La résidence offre également un local à vélos sécurisé ainsi qu'un jardin partagé, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément, offrant une solution de stationnement sécurisée.

Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 60 € par mois et comprennent l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes.
La taxe foncière est de 687 € par an.

Avec sa résidence récente encore couverte par la garantie décennale, sa rénovation de qualité, son balcon, ses faibles charges et son emplacement recherché à proximité des Gratte-Ciel, du cours Lafayette et des transports, cet appartement T2 constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 50.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720,00 €.

Honoraires 6.00 % TTC inclus charge acquéreur (200 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Nessrine JARMOUD

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RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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- Référence: 7501823311
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Transport : Ligne TB11
Numéro de mandat : 14625

Plus d'information :

- Calme

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.00 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON