Vente Appartement 5 pièces 78 m² Fontaine (38600)

Appartement 5 chambres, en très bon état, vendu équipé et meublé sur la rue Jean Prévost à Fontaine, d'environ 78m² loi carrez et 81 m² de surface au sol.
Destiné à un investisseur, il est prêt pour la colocation.

Historique par le propriétaire actuel :
- Loyers de chacune des 5 chambres : 395 euros CC (325 euros de loyers HC + 70 euros de forfait de charges).
23 700 Euros de loyers annuels CC, 19 500 Euros de loyers HC.
- Taxe foncière: 1644 euros
- Frais de Copropriété: 655 euros par trimestre

Rentabilité nette de 15% environ (en tenant compte de l'ensemble des charges -taxe foncière, copro, énergie, eau...)

Au regard du DPE, il bénéficie d'un bon rapport de performances énergétique (D), d'une bonne isolation et d'un bon confort thermique l'état.

Aucune anomalie électrique.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 297 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 109 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri WENDLING - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 910 646 561

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 297
Montant moyen des Charges annuelles : 2620 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON