Vente Appartement 5 pièces 99 m² Lamalou les bains (34240)

En plein cœur de Lamalou-les-Bains, découvrez ce magnifique appartement T5 de 98,5 m2 entièrement rénové, offrant le confort du neuf et un cadre de vie calme et privilégié.
Situé en rez-de-chaussée d'une résidence fermée et sécurisée de seulement 27 logements, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché : toutes les commodités sont accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement paisible grâce à son exposition sur la cour intérieure, à l'arrière du bâtiment.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations modernes.

L'appartement se compose de :

- Une belle pièce de vie conviviale.
- Une cuisine semi-équipée neuve.
- 4 chambres, dont une avec un accès direct à la terrasse.
- Une salle de bains.
- Un WC indépendant.
- Un vaste dégagement dans l'espace nuit, idéal pour créer de grands placards ou un dressing sur mesure et profiter d'un maximum de rangement.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par une magnifique terrasse en bois de 25 m2, véritable pièce de vie supplémentaire pour vos repas en famille, vos soirées d'été ou vos moments de détente.

Les atouts qui font la différence

- Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir.
- Climatisation pour un confort optimal toute l'année.
- Très lumineux.
- Terrasse de 25 m2.
- Cave privative.
- Fibre disponible dans l'immeuble.
- Résidence sécurisée.
- Parking collectif réservé aux résidents (adapté aux véhicules de gabarit standard).
- Centre-ville accessible à pied.

Informations complémentaires


Prix : 138 000 €

Surface : 98,5 m2

Charges de copropriété : environ 600 € / an

Taxe foncière : environ 110 € / an

Copropriété de 27 lots



Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une famille, un couple recherchant de beaux volumes, une résidence principale, un pied-à-terre spacieux ou un investissement locatif grâce à sa situation privilégiée au cœur de Lamalou-les-Bains.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien ne devrait pas rester longtemps sur le marché !


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Corinne POULLETTE - Agent Commercial en Immobilier - RSAC Montpellier 753 614 270.
Cette annonce vous est proposée par POULLETTE Corinne - EI - NoRSAC: 753 614 270, Enregistré à de MONTPELLIER TOWER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 27
Montant moyen des Charges annuelles : 454 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Corinne POULLETTE
Taxe foncière : 1150 euros