Vente Appartement 4 pièces 118 m² Riom (63200)

RIOM, dans un quartier agréable de la ville, cet appartement T3 bis rénové et entretenu avec soin se trouve au 1er et dernier étage d'une maison divisée en deux logements seulement.
Il se compose:

- d'une belle entrée spacieuse

- d'une pièce de vie de 53 m2 avec cuisine moderne et équipée donnant sur la salle à manger et le salon avec accès direct à la grande et jolie terrasse exposée plein sud

- d'un bureau ou chambre d'enfant

- d'une première suite avec chambre, salle de bains et lingerie

- d'une deuxième avec chambre et salle d'eau
Les +: une partie de jardin privative, 2 stationnements réservés dans la cour, une cave privée
Le tout est en parfait état, la toiture vient d'être refaite à neuf, les menuiseries sont en PVC double vitrage, chauffage électrique et climatisation.
Aucun travaux à prévoir
Venez visiter, il vaut le coup d'oeil!
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C.
envir., art.
R.
125-25, I).
Performance énergétique : E.
Performance climatique : C.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3360 € et 4600 € par an.Le bien est soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Pas de charge.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Votre consultant immobilier WE INVEST
- RIOM : Hélène TARDIF 06 62 42 O2 69, RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 4 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Riom : Hélène Tardif
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978 686 467 Clt-Fd.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 1 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON