Description T4 à Saint etienne
Appartement T4 de 70,66 m² – 3 chambres – Centre-ville Saint-Étienne – 113 500 €
Situé en plein cœur de Saint-Étienne, à proximité immédiate du secteur Jacquard et du tramway, cet appartement de 70,66 m² constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Installé au 1er étage d'un immeuble ancien propre et bien entretenu, le bien est en bon état général et ne nécessite pas de gros travaux.
Description
L'appartement se compose de :
Un séjour agréable, offrant un espace de vie convivial
Une cuisine équipée, séparée du salon par une verrière, apportant cachet et modernité
Trois chambres aux surfaces optimisées :
12 m²
11 m²
10,5 m²
Une salle de douche fonctionnelle
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.
Caractéristiques
Surface : 70,66 m²
Étage : 1er
Chauffage collectif (inclus dans les charges)
Charges mensuelles : environ 300 €
Taxe foncière : 1 178 €
DPE : E
Les atouts
Emplacement central, proche de toutes commodités
Accès rapide au tramway
Configuration idéale pour colocation ou location courte durée
Trois chambres bien distinctes
Immeuble ancien avec charme
Actuellement exploité en location courte durée, ce bien présente un fort potentiel de rentabilité.
À visiter sans tarder – bien rare sur le secteur !Informations financières :
La taxe foncière est de 1 178 €
Les charges sont de 300 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Aurélien Clot, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 841 357 536 RSAC de Vienne, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
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Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1 120 €
Montant maximum : 1 570 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 18
Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 75m2 environ
- 3 chambres
- Agencement 3 chambres
- Général Etage : 1
- Réf. annonce ParuVendu Homki_caehj_11
- Mise à jour 03/08/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 345 €
3 minQualité de connexion internet à Saint etienne (Loire 42)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
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