Vente Appartement 2 pièces 38 m² Argelès-sur-mer (66700)

iad France - Enzo Pagneux vous propose: ARGELÈS-SUR-MER - APPARTEMENT - T2 40M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - 5 MIN DE LA PLAGE

En excellent état, cet appartement situé à Argelès-sur-Mer offre un cadre de vie lumineux et soigné, idéalement positionné au 2e étage à seulement 5 minutes de la plage.
D'une surface habitable de près de 40 m², ce 2 pièces bien agencé se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux grâce à son exposition plein sud, d'une chambre calme et d'une salle de bain. L'ensemble présente des finitions en très bon état, sans travaux à prévoir.

Le logement dispose d'un balcon exposé sud. La résidence est équipée d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé. La connexion fibre optique et le câble TV complètent les équipements disponibles.

Idéal pour un investissement locatif (location Airbnb, saisonnière) au fort potentiel grâce à la proximité immédiate de la plage, ou pour un premier achat au cOEur de la Côte Vermeille.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enzo Pagneux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 107393779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 38
- Surface totale : 38.75
- Superficie terrain : 135
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros