Vente Appartement 4 pièces 94 m² Ouistreham (14150)

EXCLUSIVITÉ SAFTI Prestige – OUISTREHAM

La rareté d'un dernier étage avec une terrasse aux dimensions exceptionnelles.

Dans une résidence récente de 2021, découvrez cet appartement de 94 m² habitables au 2? et dernier étage, offrant lumière et confort.

Il se compose d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et 2 WC indépendants.

Son atout majeur : une terrasse de 45 m² exposée sud-ouest, véritable prolongement du séjour.

À titre indicatif, conformément aux usages d'analyse de valeur en immobilier, cette terrasse peut être valorisée à hauteur de 50 %. La surface ainsi retenue atteint environ 117 m², soit un prix au m² d'environ 4 615 €/m² selon cette approche.

Résidence récente, DPE C, aucun travaux, 2 places de parking et grand cellier électrifié.

À proximité des commerces, du port (1 km) et de la plage de Riva-Bella (2 km).

Visite privée sur rendez-vous pour découvrir cette adresse rare.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2289 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 540 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 520 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas Van Haecke - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 833801798

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.85 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 26
Montant moyen des Charges annuelles : 2289 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON