Vente Appartement 2 pièces 44 m² Villetaneuse (93430)

iad France - Carlos Rodrigues vous propose: À quelques pas du centre-ville de Villetaneuse, au sein d'une résidence fermée et sécurisée datant de 2010, venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces de 45 m², situé au deuxième étage avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare.

Cet appartement comprend une entrée avec espace de rangement, menant à une pièce de vie avec un espace cuisine aménagé et équipé, donnant accès à un agréable balcon exposé à l'Est.

Il dispose également d'une chambre de 12 m², d'une salle de bains et de WC séparés.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Appartement au goût du jour, aucun travaux à prévoir !

Idéalement situé au cOEur de Villetaneuse, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, services de proximité et espaces verts.

Commerces et commodités :
Le centre commercial Bienvenu de Villetaneuse se trouve à quelques minutes et propose notamment un Lidl, des restaurants, une pharmacie, une boulangerie, une salle de sport ainsi que divers services et commerces de proximité.

Transports :

Gare de Villetaneuse-Université à environ 650 mètres.
T11 Express permettant de rejoindre notamment la gare d'Epinay Villetaneuse (ligne H, en direction de Paris Gare du Nord) ou la gare de Stains Là Cerisaie (RER D accessible via correspondance).
Tramway T8 desservant notamment Saint-Denis et le secteur de la porte de Paris.
Plusieurs lignes de bus desservent le quartier, notamment les lignes 256, 356 et 361.

L'université Sorbonne Paris Nord se trouve également à proximité.

Un emplacement recherché offrant un accès pratique à Paris et aux principaux pôles d'activité du nord francilien.

Informations complémentaires :

Charges de copropriété : 135 € par mois (eau froide, entretien des parties communes et ascenseur).
Taxe foncière : environ 1 200 € par an.

Contactez nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 892695701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44.99
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1620 euros