Vente Appartement 2 pièces 28 m² Le bourget (93350)

iad France - Muhammad Naeem vous propose: LE BOURGET - APPARTEMENT - T2 28M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX
Proche Ecole , collage , tous commerces , RER B LE BOURGET 6 Minutes a pieds , Tramway , Metro ligne 7 La Courneuve , Future Metro 15,16,17 Auto route A86, Auto route A1 , 10 minutes de Paris Porte de la Villette .

Découvrez à Le Bourget cet appartement qui allie le charme de l'ancien, avec son immeuble des années 1930, à un confort moderne soigneusement entretenu. Situé au 2e et dernier étage, il bénéficie d'une exposition plein sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée.

D'une surface habitable de 28 m², cet appartement de 2 pièces propose un agencement fonctionnel et bien pensé. Le séjour, lumineux grâce à son orientation sud, offre une atmosphère conviviale et aérée. La cuisine, séparée, complète agréablement l'ensemble. La chambre, calme et bien dimensionnée, dispose de rangements intégrés pour optimiser l'espace.

L'appartement est en très bon état général et bénéficie d'équipements de qualité : chauffage individuel électrique, fibre optique, porte blindée et résidence sécurisée pour une sécurité renforcée au quotidien.

Un garage privatif complète ce bien, atout peu courant et important pour ce type de surface.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Muhammad Naeem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 413367020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 28
- Surface totale : 28
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1056 euros