Vente Appartement 4 pièces 77 m² Grenoble (38000)

Situé au 3? étage sur 5 d'une copropriété entretenue avec ascenseur, ce bel appartement de type T4, entièrement rénové il y a deux ans, séduira par la qualité de ses prestations et son emplacement recherché, à proximité immédiate du cinéma Chavant, des transports, des commerces et des établissements scolaires.

D'une superficie généreuse, le bien se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, réfrigérateur, plaque de cuisson), offrant un espace fonctionnel. Une terrasse vient compléter ce bien.

Chauffage électrique dernière génération avec pilotage à distance par domotique

Volets roulants électriques dans l'ensemble des pièces

Visiophone avec système de caméra de sécurité

L'espace nuit comprend :

Trois chambres, dont une avec placard intégré

Un dressing / buanderie indépendant

Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne

Un WC suspendu séparé

Un placard d'entrée aménagé

Possibilité d'acquisition entièrement meublée, idéale pour une résidence principale prête à vivre ou un investissement locatif clé en main.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, fonctionnalité et emplacement privilégié.

Cette annonce référence 294312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KHIRA IMBRESCIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90429778500019.

Prix du bien : 274 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 22

Charges prévisionnelles annuelles : 1 496,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2022

Score DPE : 154 kWhEP/m²/an

Score GES : 31 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : KHIRA IMBRESCIA

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 22
Montant moyen des Charges annuelles : 1496 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant