Vente Appartement 4 pièces 64 m² Grenoble (38000)

Appartement T4 de 64 m2 idéalement situé à Grenoble, secteur mutualiste, au 3 rue Pierre Ruibet. Son emplacement privilégié permet de profiter d'une proximité immédiate avec les commerces, les établissements scolaires, les transports en commun ainsi que les principaux axes autoroutiers, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Situé au 5 et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée desservant un séjour indépendant, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Le bien dispose également de deux balcons, dont un accessible depuis le séjour et un second depuis la cuisine. Cet appartement constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Sa configuration avec trois chambres et sa situation à proximité commodités en font notamment un bien particulièrement adapté à la colocation - Chauffage et production d'eau chaude sanitaire sont assurés par des équipements électriques individuels (convecteurs et ballon électrique) - Charges de copropriété : environ 83 € par mois - Taxe foncière : 1 396 € - DPE : E - Une cave d'environ 5m2 complète le bien - Nombre de lots de copropriété : 112 - Locatif (appartement actuellement loué en colocation 3 chambres) : 1 200 € par mois charges comprises (400€ par chambre) / Rentabilité brut : 10% - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Agent commercial (RSAC Grenoble no949 993 059) - indépendant intervenant pour le compte de l'agence D-HABITAT. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 112
Montant moyen des Charges annuelles : 997 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Yoann GARGALLO
Taxe foncière : 1396 euros