Vente Appartement 2 pièces 45 m² Arcachon (33120)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 15 926 €
• Rentabilité : 5.51%
• Gestionnaire : Residhome

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Residhome), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une salle de séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains, un wc, un dégagement, ainsi que la jouissance exclusive et privative de deux balcons.

À propos de la résidence :
La résidence Residhome Arcachon Plazza est une résidence d'Affaires, idéalement située à Arcachon, à proximité du centre-ville, de la plage et du Palais des Congrès.
Elle accueille une clientèle d'affaires et de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement à environ 10 minutes à pied de la gare d'Arcachon, proche des commerces et du front de mer, lui confère une forte attractivité

L'établissement propose des prestations complètes : accueil 24h/24, petit-déjeuner, Wi-Fi, laverie, local à vélo, solarium, spa avec hammam et bain à remous.
La copropriété comprend 89 logements meublés.

A propos du gestionnaire occupant :
Residhome, marque du Groupe Réside Études, exploite près de 180 résidences en France et gère 27 000 logements, avec une expertise reconnue en appart'hôtels.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
28235 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 20 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28235

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, plage, aéroport, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 20.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON