Vente Appartement 3 pièces 41 m² Sorbiers (42290)

iad France - Benjamin Rebaud vous propose: Appartement en rez de chaussée rénové avec deux terrasses, stationnement et cave – 41,05 m² – Sorbiers

Situé à Sorbiers, dans un secteur recherché, cet appartement de 41,05 m² entièrement rénové offre un agencement particulièrement fonctionnel, deux agréables terrasses et de faibles charges de copropriété.

En parfait état, il ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 15,43 m² donnant directement accès à une belle terrasse d'environ 16 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit comprend deux chambres de 9,10 m² et 10,60 m². L'une d'elles bénéficie de sa propre terrasse privative de 9,22 m².

Une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie de près de 2 m² ainsi que de nombreux placards complètent cet agencement optimisé.

L'appartement dispose également :

* D'une place de stationnement extérieure privative
* D'une cave d'environ 10 m²
* De deux terrasses sans vis-à-vis

Caractéristiques techniques :

* Appartement entièrement rénové
* Chauffage électrique
* Ballon d'eau chaude électrique en parfait état
* DPE : D
* Bonnes performances énergétiques
* Aucun travaux à prévoir

Informations sur la copropriété :

* Petite copropriété
* Syndic bénévole
* Charges de copropriété : environ 15 € par mois
* Taxe foncière : environ 500 €

Grâce à son état irréprochable, ses deux chambres, ses extérieurs, son stationnement privatif et ses très faibles charges, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif dans un secteur particulièrement apprécié.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Rebaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41.05
- Superficie terrain : 25
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 180 euros