Vente Appartement 2 pièces 47 m² Lattes (34970)

iad France - Elise Couty vous propose: Lattes, Port Ariane

Appartement de type 2 de 48 m² ( 55 m² habitable avec la loggia), situé au 2ème étage sur 4 d'une résidence calme avec ascenseur, proche de toutes les commodités et des transports.

Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour cuisine de 27 m², une loggia de 7 m², une chambre avec placard de 11 m², une salle d'eau et un toilette séparé.

Côté confort l'appartement est exposé Sud-Est. Il bénéficie d'une belle luminosité et offre une magnifique vue sur le port. Il est équipé de la climatisation, de volets roulants électriques et dispose d'un parking privatif aérien. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de le mettre à votre goût et de créer le cocon moderne de vos rêves.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 241250 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 8750 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 878630680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 47
- Surface totale : 47.96
- Superficie terrain : 7
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 241250 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1056 euros