Vente Appartement 4 pièces 87 m² Le pradet (83220)

iad France - Jêrome Torregrossa () vous propose : Appartement T4 rénové 86 m² environbalcon Sud - Plages à pied

COUP DE CŒUR AU PRADET - IDÉAL FAMILLE OU PREMIER ACHAT

À seulement 15 minutes à pied des plages, découvrez ce superbe appartement T4 de 86 m² environ. Situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien entièrement rénové offre des prestations clés en main.

ESPACE DE VIE LUMINEUX & EXTÉRIEUR :

Séjour Plein Sud : Une belle pièce de vie de 28 m² environ baignée de lumière.
Balcon surélevé : Donnant sur les espaces verts arborés de la copropriété, sans vis-à-vis gênant (équipé de stores bannes).
Cuisine fonctionnelle : Indépendante, aménagée et entièrement équipée, complétée par une loggia fermée très pratique (espace buanderie).

ESPACE NUIT SÉPARÉ :

3 grandes chambres lumineuses.
Nombreux rangements avec placards intégrés dans le dégagement.
Salle d'eau contemporaine et WC indépendant (avec fenêtre).
CONFORT & SÉCURITÉ (Aucun travaux à prévoir) :
Climatisation réversible et radiateurs à inertie.
Chauffe-eau récent.
Menuiseries en double vitrage.
Porte palière blindée.

STATIONNEMENT & ENVIRONNEMENT :

Parking facile et gratuit directement dans la résidence.

Emplacement : Commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate.

Un bien rare sur le secteur très prisé du Pradet, combinant le confort du neuf, la verdure et la proximité de la mer.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 104.42 € par mois (soit 1253.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jêrome Torregrossa EI (ID 62414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 903538494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 87
- Surface totale : 87
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1253.04 euros