Vente Appartement 2 pièces 49 m² Belle pierre (97400)

Véritable coup de coeur, cet appartement T2 entièrement rénové offre un espace agréable avec un séjour lumineux, cuisine équipée, varangue privée et deux places de stationnement, le tout à proximité des commodités et du CHU Félix Guyon.

L'agence PRMI de Saint-Denis vous propose en exclusivité, au coeur du quartier de Bellepierre, un très bel appartement T2 situé à seulement 3 min en voiture du CHU Félix Guyon, dans une résidence de standing avec ascenseur. Installé au 1er étage d'une copropriété à taille humaine de 31 logements, ce spacieux 2 pièces de 48,55 m² a été entièrement rénové et offre des prestations de qualité. Dès l'entrée, on découvre un vaste séjour climatisé, une cuisine séparée, aménagée et équipée, idéale pour cuisiner au quotidien dans un espace convivial. La chambre, calme et confortable, dispose d'un grand placard intégré. Une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé complètent l'agencement intérieur. Pour profiter de l'extérieur, une varangue de 6,30 m² prolonge agréablement le salon, offrant un espace de détente supplémentaire en toute intimité. Il est actuellement loué 1 000 euros par mois en location meublée et pourrait être libre de tout occupant au plus tard le 30 juin 2027. L'appartement est vendu avec 2 places de stationnement privatives : une en sous-sol et une en extérieur, un atout rare et précieux dans le secteur. Que vous recherchiez une résidence principale confortable ou un investissement locatif (meublé, en courte ou longue durée), ce bien réunit tous les critères d'un achat sécurisé dans un environnement recherché, à moins de 10 minutes du centre-ville de Saint-Denis et à seulement 13 minutes de la NRL. Charges de copropriété : 452,82 euros par trimestre Fond de travaux ALUR : 84.50 euros par trimestre Taxe foncière : 1 461 euros par an. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Nicolas MECHY au +262262411818 ou par mail à . Copropriété de 31 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1811.28 euros. Nicolas MECHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 25.5
Surface terrasse : 6
Année de construction : 2002
Fenêtre : 0
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : NIC7517

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=FhaVbdmBXPo

Précision localisation : Nord

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 31
Montant moyen des Charges annuelles : 1811.28 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1461 euros
Disponible immédiatement