Vente Appartement 2 pièces 44 m² Etampes (91150)

Votre agence ERA Immobilier Étampes vous propose ce charmant appartement F2 de 43,69 m², situé au 2 ème et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée construite en 2005. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'environnement particulièrement agréable de cette résidence, parfaitement entretenue et offrant de magnifiques espaces verts ainsi qu'une piscine réservée aux résidents, un véritable atout pour profiter des beaux jours. L'appartement, en excellent état, ne nécessite aucun travaux. Lumineux et fonctionnel, il dispose d'une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon de 7 m² exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Côté pratique, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives, un confort rare sur le secteur. Autre avantage non négligeable : les charges de copropriété restent particulièrement maîtrisées, avec seulement 1 200 euros par an, un excellent rapport au regard des prestations offertes par la résidence (sécurisation, piscine et entretien des magnifiques espaces verts). Son emplacement est également un véritable point fort : situé dans le quartier recherché de Saint-Pierre à Étampes, vous rejoindrez la gare à seulement 12 minutes à pied, le Carrefour à 5 minutes, ainsi que la base de loisirs, idéale pour vos promenades, activités sportives et moments de détente. Un appartement idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif, réunissant confort, calme et qualité de vie dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère Lauriana PEDRAZZOLI Copropriété de 260 lots - dont 106 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. LAURIANA PEDRAZZOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820378586 - .

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 2004
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée
Interphone : oui
Numéro de mandat : 6538

Précision localisation : saint pierre

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 260
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1241 euros