Vente Appartement 2 pièces 61 m² Roubaix (59100)

ROUBAIX Quartier des Arts Appartement T2 avec cachet. Au 1er étage d'une maison de maître dont la façade classée témoigne du riche passé industriel et architectural de Roubaix, cet appartement T2 vous invite à découvrir tout le charme de l'ancien. Le quartier des Arts, ancien fief des maisons de négoce et des ateliers textiles, a su préserver ce patrimoine remarquable tout en devenant aujourd'hui un secteur dynamique culturellement, mêlant musée, ateliers d'artistes et vie de quartier animée. Ce bien, précédemment occupé en usage de bureaux, offre un potentiel pour qui souhaite créer un lieu de vie à son image dans un appartement développant xxxm2 et à la distribution atypique. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir : création d'une salle d'eau, pose d'un nouveau parquet, reprise des peintures, ainsi que le remplacement d'une fenêtre côté rue par un double vitrage à réaliser dans le respect du style architectural de la façade classée. Ses atouts indéniables : - Une belle hauteur sous plafond - De magnifiques moulures d'époque - De beaux volumes pour les pièces de vie - Une cour privative - Une luminosité généreuse grâce à sa double orientation traversante Nord-Sud L'immeuble, qui compte 3 appartements, dispose d'une grande cave collective saine en sous-sol. Le chauffage est collectif, avec thermostats individuels pour un confort maîtrisé pièce par pièce. Une place de parking en très grande proximité est disponible en complément de ce bien (vente distincte). Un appartement de caractère, à rénover selon vos envies, dans un quartier qui a su conjuguer histoire et renouveau. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. L'Adresse où tous vos projets se réalisent ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1640.91 euros.

Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 29.56
Surface terrasse : 15
Année de construction : 1930
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Kitchenet
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 223

* Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/61dd94f5749e4cdea911fd29168e9e34


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 1640.91 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Détail sur la procédure en cours : Procédure en cours
Taxe foncière : 1058 euros