Vente Appartement 3 pièces 60 m² Bœrsch (67530)

Découvrez ce charmant triplex au c?ur de la nature, parfait pour habiter ou passer des vacances. Avec ses travaux d'isolation en cours et son accès à des installations de loisirs, il allie confort et commodités dans un village authentique.

Amoureux de la nature, ce bien est fait pour vous !
Pour y habiter à l'année, pour vos vacances ou de la location...
Très joli triplex situé au cœur de la nature et de la forêt dans les Hauts de Klingenthal, dans un endroit calme et agréable !
Ce village authentique est à 10 minutes d'Obernai, de Rosheim, et proche de Molsheim.

Ce triplex à l'avantage que des travaux d'isolation au niveau du toit, de la toiture et des vélux sont entrain d'être refaits à neufs ! (à la charge du vendeur)
Ces travaux apporteront un nouveau confort énergétique pour le prochain hiver !

Ce bien d'environ 61 m² habitables et 85,29 m² au sol, comprend :
1 cuisine équipée ouverte (achetée il y a 2 ans ainsi que l'électroménager, la machine à laver, et le réfrigérateur resteront sur place)
1 salon-séjour avec accès sur le balcon.

A l'étage:
1 mezzanine pouvant servir de chambre d'ami, ou de bureau
1 salle d'eau (1 douche à l'italienne, 1 vasque, 1 wc)
1 chambre

Dans les combles :
1 chambre ouverte

Le chauffage est électrique (il a été refait à neuf
- facture à l'appui)

Cette propriété privée possède une piscine chauffée, des terrains de tennis, des terrains de pétanques, des installations pour faire à l'extérieur des barbecues...

Les diagnostics ont été réalisés le 05/05/2026.
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1630 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris).
»

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien est soumis au statut de la copropriété : 34 lots principaux dans l'immeuble
Dans la copropriété : 244 lots
Il n'y a pas de procédure en cours
Charges annuelles :1440 € soit 120 € par mois ( assurance, entretien de la copropriété, électricité, eau, entretien des espaces verts, piscine etc...)

Prix de vente : 199000 € honoraires inclus
Prix net vendeur : 190000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7 %

Votre contact exclusif pour tous renseignements ou visites : Evelyne ROZLAZLY
Agent commerciale indépendante de SAS Immobilier Email
RSAC 511890261

Prix hors honoraires : 190000.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 27/10/2026 par Evelyne Rozlazly , RSAC 511890261
- agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS
- EI, Tribunal de Commerce de Saverne
CC HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.74 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 244
Montant moyen des Charges annuelles : 1816.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON