Vente Appartement 2 pièces 65 m² Lannion (22300)

Idéalement situé en hyper-centre de Lannion, à deux pas des commerces, des services et de toutes les commodités, découvrez ce superbe T2 de 65 m² en rez-de-jardin, entièrement rénové avec goût.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa magnifique vue sur les célèbres escaliers de Brélévenez, offrant un cadre de vie unique et plein de charme.

L'appartement se compose de :
Une belle cuisine ouverte sur une spacieuse salle à manger.
Un salon lumineux, dans le prolongement de la pièce de vie, pouvant facilement être transformé en seconde grande chambre selon vos besoins.
Une grande chambre confortable.
Une salle d'eau moderne.
Un WC indépendant.

Côté pratique, vous bénéficierez également :
D'une cave, située juste à côté de l'appartement.
D'une place de parking privative dans un garage sécurisé.
Les atouts

Appartement entièrement refait à neuf, aucun travaux à prévoir.
Rez-de-jardin.
Vue exceptionnelle sur les escaliers de Brélévenez.
Possibilité de créer une deuxième chambre.
Cave attenante.
Garage sécurisé.

Emplacement privilégié en hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 535 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1051 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRIAND - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845 006 626

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 535
Montant moyen des Charges annuelles : 1051 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON