Vente Appartement 3 pièces 60 m² Chomérac (07210)

À VENDRE – Appartement T3 entièrement rénové à Chomérac (07210)

En exclusivité chez KB Immobilier, découvrez ce charmant appartement T3 de 59,90 m² (loi Carrez), situé au 2? étage d'un immeuble de caractère datant de 1850.
Entièrement rénové en 2026, il offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable, au coeur de Chomérac.

Vous serez séduit par sa belle pièce de vie d'environ 28 m², lumineuse et conviviale, avec sa cuisine aménagée ouverte sur le séjour.

L'appartement comprend une chambre de 14,20 m² avec placard, une seconde chambre de 7 m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement fonctionnel.

La rénovation récente comprend une isolation performante avec 100 mm de laine de verre sur les murs et 240 mm dans les combles, des menuiseries en PVC double vitrage ainsi qu'un chauffage individuel électrique.
Vous profiterez également d'une vue dégagée et d'une cave privative d'environ 4 m².

La taxe foncière est de 500 €.

Le bien est situé dans une copropriété de 8 lots, dont 3 lots d'habitation.
Aucune procédure en cours n'est connue.
Les charges de copropriété s'élèvent à 10 € par mois.

Prix : 118 000 € TTC – Honoraires à la charge du vendeur

Référence : 199

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 8 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1250.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KB IMMOBILIER : agent mandataire
- Charlie Le ven.
Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi0000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission
TTC
Numéro de mandat : 199

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 120 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON