Vente Appartement 2 pièces 50 m² Dinard (35800)

DINARD – Élégance contemporaine à proximité des commerces et des plages

À quelques pas de la médiathèque, dans un environnement recherché alliant calme et proximité immédiate des commerces et des services, découvrez ce magnifique appartement T2 de 50 m², situé au quatrième et avant dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing achevée en 2022.

Pensé pour offrir un confort de vie optimal, cet appartement séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes parfaitement agencés et sa remarquable luminosité.

Le séjour fait 26.50m² et la chambre 14.44m².

L'entrée, équipée d'un placard, ouvre sur une belle pièce de vie aux lignes contemporaines, prolongée par une cuisine entièrement aménagée et équipée avec des équipements de qualité. Les généreux bow-windows, présents dans le séjour comme dans la chambre, habillent toute la façade et inondent les espaces de lumière naturelle grâce à une agréable exposition sud-est.

L'espace nuit comprend une vaste chambre ainsi qu'une élégante salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne et de WC. Le chauffage individuel au gaz de ville assure un confort thermique performant et une parfaite maîtrise des consommations.

Les prestations se complètent par de véritables atouts en cœur de ville :

un garage fermé en sous-sol, particulièrement recherché à Dinard ;

une cave privative, idéale pour le rangement.

Une adresse privilégiée, une résidence récente répondant aux dernières normes de construction, des prestationssoignées et une luminosité exceptionnelle font de ce bien une opportunité rare. Il conviendra aussi bien comme résidence principale que comme élégant pied-à-terre sur la Côte d'Émeraude.

Plages et commerces à pied

Dossier sur demande Nombre de lots de la copropriété: 295, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 901€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) (réf. 613308 )

Nom du négociateur : HEMERY Marie-Claude

Prix net vendeur : 290000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 295
Montant moyen des Charges annuelles : 901 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant