Vente Appartement 3 pièces 74 m² Wittenheim (68270)

Il existe des appartements que l'on visite. Et il existe ceux dans lesquels on s'imagine déjà vivre.

Situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence soignée construite en 1990, cet appartement d'environ 75 m² séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes et son excellent état d'entretien.

Dès l'entrée, la circulation est fluide et les espaces parfaitement agencés. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, bénéficie d'une double exposition Est / Sud-Ouest qui apporte une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Elle permet d'aménager confortablement un salon ainsi qu'un véritable espace repas.

La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose de son propre accès au balcon et offre un espace fonctionnel particulièrement agréable au quotidien.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains en excellent état ainsi que des toilettes indépendantes.

Les deux balcons constituent un véritable atout et permettent de profiter de l'extérieur à différents moments de la journée.

L'appartement est équipé de double vitrage, de la fibre optique, d'un interphone et bénéficie d'une cave. Le stationnement est libre au sein de la copropriété.

La résidence est idéalement située rue de l'Ancienne Filature à Wittenheim, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun ainsi que des principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Mulhouse, les zones commerciales et les accès vers Colmar, Belfort ou Bâle.

Cetappartement conviendra parfaitement à un premier achat, à un couple, à une petite famille ou à toute personne recherchant un logement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre.

Appartement T3 de 75 m². Résidence de 1990. 2 chambres. 2? étage sur 4 avec ascenseur. Deux balcons. Cave. Chauffage électrique par radiateurs. Charges de copropriété de 1 450 € par an comprenant les charges communes, l'eau froide et l'entretien de l'ascenseur, auxquelles s'ajoutent 68 € par an de provision pour le fonds de travaux. Taxe foncière : 970 € par an. Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 370 € et 1 900 € par an.

Prix : 137 000 € FAI.

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Vous avez un projet immobilier à Wittenheim, Riedisheim, Mulhouse ou dans l'agglomération mulhousienne ? Échangeons ensemble.

Cette annonce référence 343981 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE KLUPS (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68200) sous le numéro 79953656000037.

Prix du bien : 137 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 100

Charges prévisionnelles annuelles : 1 450,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2026

Score DPE : 185 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CAROLE KLUPS

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 1450 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant