Vente Appartement 4 pièces 78 m² Imphy (58160)

Situé à Imphy, cet appartement de 78 m² est situé en rez-de-chaussée d'un bâtiment composé de seulement deux appartements, au sein d'une copropriété bénévole.

Le logement se compose d'une véranda, d'un salon, d'une cuisine, de 2 à 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Le bien bénéficie également de nombreux espaces complémentaires avec une cave, des dépendances, un garage ainsi qu'un terrain privatif de 277 m².

L'appartement est à rénover entièrement, offrant une belle opportunité de créer un logement à votre image ou de réaliser un investissement locatif. Les travaux permettront de repenser les aménagements selon vos envies, notamment le chauffage, les huisseries, l'électricité, l'assainissement à prévoir.

Avec ses volumes, ses annexes, son terrain et son prix de vente attractif, ce bien présente un fort potentiel locatif et représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant entreprendre un projet de rénovation.

Les atouts du bien :

* Appartement de 78 m² en rez-de-chaussée.

* Petite copropriété bénévole de seulement deux logements.

* Terrain privatif de 277 m².

* Garage, cave et dépendances.

* 2 à 3 chambres possibles.

* Fort potentiel après rénovation.

* Prix de vente attractif.

Taxe foncière : 850 euros

Un bien à fort potentiel pour un projet d'habitation ou d'investissement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RALIB REHAHLI LÉA GUILLOCHON, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RALIB REHAHLI LÉA GUILLOCHON, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 152879RER

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : RALIB REHAHLI LÉA GUILLOCHON

Honoraires à la charge du Vendeur