Vente Appartement 3 pièces 68 m² Fontenay le fleury (78330)

En EXCLUSIVITÉ à Fontenay-le-Fleury, avenue Jean Lurçat :

dans une copropriété de 1982 bien entretenue, appartement 3 pièces au 4 ème et dernier étage avec ascenseur.

Quelques travaux de rafraîchissement sont nécessaires, mais cet appartement bien agencé a de nombreux atouts !

Il comprend :

- une entrée avec un grand placard

- un séjour de près de 20m2 donnant sur un balcon (4,3m2) exposé Est, avec un store banne électrique. Pas de vis-à-vis proche.

- une grande cuisine (10,7m2) dans laquelle on peut faire un coin repas

- un coin nuit séparé : dégagement avec placard, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et des toilettes séparées

- une cave saine et un emplacement de stationnement sécurisé au sous-sol

La copropriété dispose en plus d'un parking extérieur privé.

La résidence est dans le centre, à proximité des commerces, des écoles, et à 850 mètres de la gare de Fontenay-le-Fleury ligne N (accès Montparnasse ou RER C à St-Cyr).

DPE D GES D

Chaudière individuelle au gaz (eau chaude et chauffage).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 euros et 1960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

COPROPRIÉTÉ de 45 lots d'habitation, bien entretenue; accès parking sécurisé.

Pas de procédure en cours

Charges ALUR : 536 euros par trimestre

PRIX DE VENTE : 219 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FREALLE Caroline, auou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FREALLE Caroline, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 901 557 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 460515 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 149 lots - dont 45 lots habitation.

Charges annuelles : 2144 euros.

Caroline FREALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 901 557 538 - .

Nom du négociateur : FREALLE Caroline

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 149
Montant moyen des Charges annuelles : 2144 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non