Vente Appartement 2 pièces 56 m² La rochelle (17000)

iad France - Alice Troubat vous propose: LA ROCHELLE – T2 DE 56 M² – DOUBLE TERRASSES – GARAGE

À proximité immédiate du centre de La Rochelle, découvrez cet appartement T2 de 56 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2016.

L'appartement s'organise autour d'une pièce de vie de plus de 38 m², bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest. Salon, salle à manger et cuisine se prolongent naturellement vers deux terrasses, offrant des espaces extérieurs accessibles depuis la pièce principale.

L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau attenante.

Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une pompe à chaleur individuelle avec plancher chauffant.

Un box fermé au sein de la résidence vient compléter l'ensemble.

Aucun travaux à prévoir.

Un bien qui réunit espace, extérieurs et stationnement, à quelques minutes à pied du centre de La Rochelle.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Troubat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 943130955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 56
- Surface totale : 56
- Surface du balcon : 6
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 235000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1320 euros