Vente Appartement 3 pièces 56 m² Plan-de-cuques (13380)

iad France - Melinda Siari vous propose: Plan-de-Cuques –

Au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché de Plan-de-Cuques, découvrez ce charmant appartement à l'esprit bas de villa, offrant le confort et l'indépendance d'une maison, sans aucune charge de copropriété.

Développant environ 60 m² habitables en excellent état, il se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour, cuisine ouverte et espace repas, idéale pour partager des moments conviviaux.

À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif d'environ 90 m², parfaitement exposé sud, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants.

Attenante au jardin, une buanderie indépendante d'environ 10 m² avec point d'eau et WC offre un espace de rangement particulièrement pratique au quotidien.

Pour votre confort, le bien est équipé de la climatisation et dispose de deux places de stationnement privatives.

Les atouts :

Appartement à l'esprit bas de villa
Environ 60 m² habitables en excellent état
Jardin privatif d'environ 90 m² exposé sud-est
Deux chambres
Buanderie indépendante d'environ 10 m² avec point d'eau et WC
Climatisation
Deux places de stationnement privatives
Aucune charge de copropriété

Environnement calme, au fond d'une impasse

Un bien rare sur le secteur, offrant un véritable cadre de vie de maison grâce à son entrée indépendante, son jardin privatif et l'absence totale de charges de copropriété.

À découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melinda Siari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853667046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 56
- Surface totale : 56.72
- Superficie terrain : 90
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur