Vente Appartement 3 pièces 62 m² Auterive (31190)

iad France - Sandrine Leboeuf vous propose: AUTERIVE - APPARTEMENT - T3 62M² - 2 PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT

Cet appartement 3 pièces à Auterive vous plaira par sa construction récente de 2009, son excellent état général et ses équipements soignés, le tout au sein d'une résidence sécurisée.

D'une surface habitable de 62.34 m², il propose un agencement clair et fonctionnel pensé pour le confort du quotidien. L'entrée, bien dimensionnée, dessert l'ensemble des pièces. Le séjour de 24 m², lumineux et aéré, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée en configuration ouverte, créant un espace de vie convivial et fluide. Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres : une chambre spacieuse de près de 14 m² avec placard aménagé et une seconde chambre de 10.55 m² fonctionnelle. Une salle d'eau refaite avec douche à l'italienne et un meuble d'une vasque, sèche serviette et WC séparé.

Le logement bénéficie d'un balcon privatif donnant sur la verdure, agréable prolongement extérieur au calme, ainsi que de 2 places de parking. L'appartement n'a pas de vis à vis, pas de route passante, il est proche de toutes les commodités, pas de travaux à prévoir. Parmi les équipements notables : climatisation réversible assurant confort en toutes saisons, fibre optique, VMC, radiateur à inertie avec pierre naturelle, double vitrage et volet PVC, digicode et accès en résidence sécurisée pour une sécurité optimale. Le chauffage individuel électrique garantit une maîtrise totale des consommations.

Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement bien entretenu et immédiatement disponible.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.72€ par mois (soit 1364.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Leboeuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 884987306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 62
- Surface totale : 62.34
- Surface du balcon : 6.15
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1364.6 euros